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首开棠前如苑元旦活动策划案(附件)【字数:5968】

2024-01-23 16:30编辑: www.51jrft.com51今日论文网
随着经济的快速发展,人们的生活日益改善,消费观念也大大增强。住房也成了人们广受关注的问题,近年来房价不断上升,即使有住房限购的政策压制依然挡不住上升的趋势。楼市竞争也是愈演愈烈,不断的更新换代,制定更好的营销计划。本文通过对首开棠前如苑的基本信息介绍、目标客户分析、节日活动、推广宣传等进行制定策划方案,以及针对性的以目标客户为主,了解目标客户的生活主张、习惯、需求为品牌宣传推广做重要的参考。利用元旦节日进行活动策划,表明活动主题,活动总体布局及活动实施目标,促进成交。活动策划方案阐明了活动所需物品及资金预算等问题,同时也做了详细的活动风险防控,保障活动的有序进行。
目录
引言 1
一、项目简介 1
(一)基本信息 1
(二)交通 1
(三)周边配套设施 1
(四)小区规划 2
(五)户型 2
二、客户分析 3
(一)客户消费群体定位 3
(二)客源区域 3
(三)客源职业 3
(四)主要客源分析 3
(五)客户需求分析 3
(六)房型目标客户 4
三、活动概括 5
(一)活动目的 5
(二)活动时间 5
(三)活动地点 5
(四)活动主题 5
(五)目标客户 5
四、活动的主要内容及流程 5
(一)前期准备 5
(二)活动流程 6
(三)活动优惠 7
(四)活动宣传 7
(五)注意事项 7
五、经费预算 8
总结 9
致谢 10
参考文献 11
引言
随着全国经济的发展,苏州作为著名的旅游城市,80%都是来自外来人口。人口流动量大,消费水平也逐步上升,这也是苏州连续位居江苏省内GDP第一的主要原因之一。2016年苏州园区、新区出台的住房限购政策,在此政策下依然阻挡不了苏州房价的走势,苏州新房、二手房的成交量稳步前进,还有望再创新高。2019年苏州园区正式成为全国自由经济贸易区,为以后苏州的经济发展提供了更好的条件, *51今日免费论文网|www.51jrft.com +Q: ^351916072
人口不断地涌入, 住房也成为了人们所关注的问题。苏州首开棠前如苑位于苏州高新区中环位置,户型方正,周围配套齐全,交通便利,品牌知名度高。此次活动通过节日扩大宣传,吸引客户,为客户提供更优惠的方案,促进客户顺利成交。
一、项目简介
(一)基本信息
物业类别:普通住宅项目 特色:品牌地产
建筑类别:板楼 高层 装修状况:带装修
产权年限:普通住宅70年 环线位置:中环
开发 商:首开地产
楼盘地址:青城山路和通墅路交汇处
(二)交通
公交:步青路科研路北站:高峰22号(距离项目306米)高新区实验初中科技城校区站:336路、353路、362路(距离项目380米)科技城人才市场站:44路、315路东线、310路晚高峰区间、310路西线、310早高峰区间、336路、361路、363路(距离项目920米)时尚水岸商业广场站:353路、362路、3003社区巴士(距离595米)龙山路科研路南站:336路、353路、362路、3051路(距离751米)恩顾山站:有轨电车2号线、有轨电车2号支线(距离996米)
自驾:太湖大道、通墅路
(三)周边配套设施
中小学:中小学科技城第二实验小学、科技城外国语学校、苏州实验中学科技城校区等
大学:大学南京大学苏州校区
综合商场:棠前商业中心、万科新都会、时尚水案、科技城文体中心
医院:医院南京医科大学附属科技城医院
银行:银行农业银行、工商银行、中国银行、邮政中国邮政
其他:科技城文体中心、太湖国家湿地公园等
小区内部配套:儿童游乐场
(四)小区规划
占地面积:87720.8平方米
建筑面积:241710.18平方米
容积率:2.00
绿化率:30.10%
停车位:车位数量 1765
楼栋总数:23栋
楼层状况:1618层
总户数:1716
物业费:3.18元/㎡月
(五)户型
图1 三种主力户型
1.户型1
三室两厅两卫 约99平
特点:小平层、南北通透、U型厨房、双阳台。整体户型方正,双阳台采光特别好,房间分布合理,动静分离很适合三口之家。
2.户型2
三室两厅两卫 约107平
特点: 各个空间户型方正,方便室内家具布置;全明通透户型,居住舒适度较高,整个空间采光充足,利于后期居住;居室布局合理,通风良好,动静分离,兼顾到了卧室和卫生间的私密性;卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理,居住体验便利,整体舒适度高。
3.户型3
四室两厅两卫 约125平
特点:整体户型方正,活动区域开阔,居住舒适度高;全明通透户型,居住舒适度较高,整个空间采光充足,利于后期居住;居室布局合理,通风良好,动静分离,兼顾到了卧室和卫生间的私密性;客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中,有利于采光和通风,居住起来舒适、方便;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。
二、客户分析
(一)客户消费群体定位
作为一个中高档的楼盘,对自己的客户定位也是有一定的选择性的。目标消费群体对品牌影响力和认知是有所了解的,达到品牌效益定价不能过高或过低,要有“价”与“质”的平衡。比如目标客户是一些中高收入的群体,白领、企业工作人员、外来工作及创业人员等等。
(二)客源区域
(1)苏州虎丘区主城区

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